Murs de boutique - 142m² - Paris

Description

Nous vous proposons en exclusivité un bien d'investissement de qualité situé dans le 3ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 7,60 %. Avec un loyer annuel de 66 385 €, ce local commercial occupé représente une opportunité de placement solide dans un marché dynamique. La rentabilité est soutenue par un locataire en place depuis 2022, garantissant une source de revenus stable et régulière.

Ce bien se compose de 142 m², dont 94 m² en rez-de-chaussée et 48 m² en sous-sol, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Le locataire, un acteur historique présent depuis plus de 30 ans, témoigne de la stabilité de l'occupation, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs. De plus, la possibilité de diviser le local en deux boutiques indépendantes de 46 m² et 48 m² facilite la gestion et la mise en location future. Situé dans un emplacement prisé de Paris, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une forte demande en matière de surfaces commerciales de proximité.

Caractéristiques

Informations financières