Local commercial - Optique et parfumerie - 105m² - Paris

Description

À vendre, murs commerciaux occupés situés dans le 11ème arrondissement de Paris, sur le prisé Boulevard du Temple. Avec un rendement attractif de 6,70%, cet investissement génère un loyer annuel de 60 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. La surface totale de 105 m², dont 55 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et un sous-sol de 50 m², permet une flexibilité d'exploitation pour le locataire, qui évolue dans les secteurs de l'optique et de la parfumerie.

Le locataire, déjà en place, bénéficie d'une réputation bien établie, garantissant ainsi une stabilité financière pour l'investisseur. Situé à proximité de la place de la République et du quartier animé du Marais, cet emplacement N1 assure une forte visibilité grâce à sa belle vitrine en angle de rue, attirant un flux constant de passants et de véhicules. Ce bien, en très bon état général, représente une opportunité d'investissement patrimonial de qualité, avec un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations.

Caractéristiques

Informations financières