Murs de boutique - 43m² - Paris

Description

Situé dans le dynamique 12e arrondissement de Paris, ce local commercial occupé de 43 m² offre un rendement attractif de 4,90%. Avec un loyer annuel de 15 200 €, cet investissement assure une rentabilité solide et pérenne. La présence d'une réserve de 37 m² en sous-sol, aménagée en laboratoire, ajoute une valeur significative à l'espace, optimisant ainsi son potentiel de stockage et d'exploitation.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue Ledru Rollin, au cœur du quartier animé d'Aligre, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le locataire, en place depuis 10 ans, témoigne d'une stabilité financière et d'un sérieux appréciable. Ce bien se compose d'une boutique, d'une arrière-boutique, de WC intérieurs et de deux entrées, le tout dans un état impeccable et avec une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières