Local commercial - 137m² - Paris

Description

Ce local commercial de 137 m², situé rue du Chemin Vert dans le 11ème arrondissement de Paris, offre un rendement attractif de 3,90%, avec un loyer annuel de 35 000 euros HT HC. Cette rentabilité, combinée à un prix d'acquisition de 892 500 euros, en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. La stabilité financière est renforcée par un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2029, offrant ainsi une visibilité sur les revenus à long terme.

Idéalement situé au cœur du Village Popincourt, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (ligne 9), garantissant un flux constant de clientèle. Le local commercial se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée, totalisant 98,45 m², et d'un sous-sol de 38,46 m², divisée en trois espaces, accessible par un escalier privatif. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux, offrant ainsi des caractéristiques modernes et attrayantes dans un environnement dynamique et en pleine expansion, où la demande commerciale est forte. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien !

Caractéristiques

Informations financières