Local commercial - Restauration - 38m² - Paris

Description

Découvrez ce bien d'exception situé dans le 12ème arrondissement de Paris, offrant une rentabilité attractive de 7%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement génère un cash flow positif stable et régulier. Le prix de vente de 430 000 € comprend des honoraires, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés.

Ce local de 38 m², actuellement loué à une activité de restauration, bénéficie d'un bail solide allant jusqu'en mars 2026, assurant une stabilité locative précieuse. Le locataire, bien établi dans le secteur, contribue à la pérennité de cet investissement. Situé sur la rue de Wattignies, cet emplacement n°1 attire une clientèle variée, renforçant le potentiel de succès de l'activité.

Le bien se caractérise par ses installations adaptées à la restauration, incluant une extraction et une cave, offrant ainsi des possibilités d'exploitation optimales. En outre, les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du locataire, permettant une gestion simplifiée pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif immobilier dans un quartier dynamique de Paris.

Caractéristiques

Informations financières