Murs de boutique - 165m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente un bien d'exception situé rue de Charonne dans le 11e arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 5,80%. Ce local commercial de 165 m², actuellement occupé, génère un loyer annuel de 55 248 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur. Le prix de vente est fixé à 950 000 €, une opportunité à saisir dans un marché immobilier dynamique.

Le local bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur d'un quartier animé, où se mêlent résidents, bureaux, commerces de proximité et restaurants. Ce secteur, particulièrement recherché, attire une clientèle variée tout au long de la journée grâce à la forte fréquentation et à la présence d'enseignes nationales ainsi que de commerces indépendants. Avec environ 130 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée et 35 m² au sous-sol, ce bien dispose de caractéristiques idéales pour une multitude d'activités, tout en offrant un point d'eau et des sanitaires. Une façade de 3,50 mètres linéaires assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Caractéristiques

Informations financières