Local commercial - Restaurant - 156m² - Paris

Description

Situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, cet investissement dans des murs commerciaux occupés par un restaurant premium offre une rentabilité attractive de 6,50 %. Avec un loyer annuel de 100 485 €, ce bien génère un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus pérennes. La superficie de 156 m² et l'emplacement stratégique à proximité de la Place de la Madeleine garantissent une excellente visibilité et un flux piéton soutenu, renforçant ainsi la rentabilité de cet actif.

Le locataire, un restaurant reconnu, bénéficie d'une stabilité impressionnante grâce à un bail commercial 3/6/9, avec un WALB résiduel de 2 ans, assurant ainsi une sécurité locative. L'environnement immédiat est composé d'enseignes haut de gamme, d'hôtels de luxe et de sièges sociaux, consolidant la position du bien au sein du Quartier Central des Affaires. Avec plus de 400 000 € de travaux réalisés par le preneur et un dépôt de garantie de 24 750 €, cet investissement combine des caractéristiques exceptionnelles, un emplacement de premier ordre et un locataire solide, faisant de cette offre une opportunité inégalée sur le marché parisien.

Caractéristiques

Informations financières