Murs de boutique - Cosmétique, esthétique, coiffure et produits exotiques - 71m² - Paris

Description

Découvrez ce local commercial stratégique, idéalement situé sur le boulevard Saint-Denis dans le 3ème arrondissement de Paris. Avec une surface de 71 m², dont 37,80 m² au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un sous-sol accessible à la clientèle et d'une cave, offrant ainsi un espace fonctionnel et attractif. Actuellement loué à une société dynamique spécialisée dans le secteur de la cosmétique, l'esthétique, la coiffure et les produits exotiques, il génère un loyer annuel de 52 800 €, offrant un rendement attrayant de 6,50%.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail commercial 3/6/9 débutant le 15 octobre 2024, accompagné de garanties robustes, incluant 3 mois de dépôt de garantie et une caution solidaire du gérant de 32 400 €. La refacturation des charges et taxes au locataire assure une gestion simplifiée pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, tant par sa rentabilité que par la qualité de son emplacement au cœur d'un quartier dynamique de Paris, attirant une clientèle variée et fidèle.

Caractéristiques

Informations financières