Murs de boutique - 162m² - Paris

Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé dans le 11ème arrondissement de Paris, offrant une surface généreuse de 162 m². Avec un prix de vente de 1 050 000 €, ce bien présente un rendement attractif de 4.40 %, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel de 46 000 € HT témoigne de la solidité de l'investissement, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, sans défaut de paiement, assurant ainsi une stabilité financière sur le long terme.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients potentiels. Le bail en cours de 9 ans arrive à terme, offrant la possibilité de renégocier les conditions avec le locataire pour une augmentation de loyer potentielle. De plus, la possibilité d'acquérir un second local de 75 m², également loué, à proximité, renforce l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien immobilier de qualité dans l'une des villes les plus recherchées au monde.

Caractéristiques

Informations financières