Local commercial - Non mentionnée - 160m² - Paris

Description

Situés rue de Castellane, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier central et dynamique. Le local est proposé au prix de 1 611 200 € et génère un loyer annuel de 100 485 €, soit un rendement de 6,20 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.

Le bien développe une surface totale de 160 m², répartie entre 110 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, accessible par les parties communes et en partie depuis le commerce. Il dispose d’un conduit d’extraction extérieur de 400 mm, d’une belle terrasse estivale et d’une licence IV appartenant au bailleur, louée avec le local. Déjà occupé, il permet de s’appuyer sur un locataire en place et sur des revenus locatifs existants.

Caractéristiques

Informations financières