Murs de boutique - Restauration - 50m² - Paris
Réf. MO-148618
Ref : commercial-paris-815b43ee
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Photos non contractuelles
Description
Situés à proximité immédiate de la Place des Fêtes, dans un quartier vivant et commerçant du 19ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, au pied d’un immeuble et à proximité du métro et des commerces. Le local est loué à une société exploitant une activité de restauration, encadrée par deux baux commerciaux 3/6/9.
L’investissement génère un loyer annuel de 35 262 € hors charges, soit un rendement annoncé de 5,40 % sur un prix de vente de 650 000 € FAI. L’occupation en place procure des revenus locatifs existants, avec une taxe foncière récupérable à 100 % auprès du locataire.
Le local développe une surface totale de 98,33 m², répartie entre 54,31 m² en rez-de-chaussée — salle de restauration, cuisine et sanitaires — et 44,02 m² en sous-sol, comprenant deux espaces annexes. Il dispose d’une extraction, un équipement particulièrement adapté à une activité de restauration et recherché pour ce type de commerce.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
650 000 €
Loyer HT/HC
35 262 €/an
Rendement brut
5.4%
Locataire
Restauration
Bail
Deux baux commerciaux 3/6/9 en place, correspondant aux deux lots de copropriété réunis en un seul local commercial. Dates de fin non mentionnées.
Surface
50 m²
Localisation
Paris
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