Murs de boutique - Restauration - 160m² - Paris

Description

Investissez dans ce bien immobilier exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Paris 8ème, offrant un rendement attractif de 6,20%. Avec un prix de vente de 1 637 700 €, cet emplacement stratégique génère un loyer annuel de 100 992 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs en quête d'opportunités commerciales dans un secteur dynamique. La surface totale de 160 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, est idéalement conçue pour une activité de restauration, avec un état général en très bon état et un conduit d'extraction de 400 mm.

Le bien est occupé par un locataire stable, le restaurant Madie, bénéficiant d'un bail commercial notarié (3/6/9) qui débute le 1er mai 2024, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Situé dans un secteur commerçant animé, ce bien bénéficie d'une forte visibilité commerciale, entouré d'enseignes nationales, de commerces de bouche et de nombreux hôtels et bureaux. Cette opportunité représente un placement sécurisé dans un environnement économique florissant, idéal pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant se constituer un portefeuille immobilier solide.

Caractéristiques

Informations financières