Murs de boutique - Alimentation générale - 29m² - Paris

Description

Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 29 m² est occupé par une activité d’alimentation générale. Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, à proximité des stations Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen, ainsi que du tramway T3b.

Le bien génère un loyer annuel de 15 600 € HT HC, soit 1 300 € par mois, pour un rendement de 5,20 % sur la base d’un prix de vente de 300 000 €. La taxe foncière est à la charge du preneur, un élément favorable à la maîtrise des charges pour l’investisseur.

Son occupation par un commerce de proximité répondant à un besoin quotidien constitue un atout pour la stabilité locative. Le bail en cours arrive à échéance le 30 mai 2025 ; ses modalités sont à examiner dans le cadre du projet d’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières