Local commercial - Boulangerie - 149m² - Paris

Description

Situés dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier résidentiel animé de Jourdain et à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, ces murs commerciaux de 149 m² sont occupés par une boulangerie premium reconnue. Le commerce bénéficie d’une clientèle de quartier fidèle et bien établie, ainsi que d’un emplacement recherché au sein d’un environnement vivant.

Le locataire est en place depuis 2021 et verse un loyer annuel de 54 000 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 4,90 % pour un prix de vente de 1 100 000 €. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire selon les conditions du bail, contribuant à la lisibilité des revenus locatifs.

Le local dispose d’une double vitrine sur rue et d’une devanture récemment rénovée. Il comprend un espace de vente, un laboratoire dédié à la production ainsi qu’un sous-sol offrant une surface complémentaire : des aménagements adaptés à l’activité de boulangerie et à la continuité de l’exploitation.

Caractéristiques

Informations financières