Local commercial - Restauration - 105m² - Paris

Description

Ce local commercial situé à Paris, à seulement 100 mètres du métro Guy Môquet, représente une opportunité d'investissement de choix avec un rendement brut immédiat de 6,10 %. Loué à un restaurateur, il génère des revenus annuels de 54 070 €, garantissant ainsi une rentabilité attrayante pour l'acquéreur. L'emplacement, au cœur d'un environnement commerçant et dynamique, assure une forte visibilité et un flux constant de clientèle, indispensable pour le succès d'une activité de restauration.

Le bien s'étend sur une surface totale de 105,47 m², dont 63 m² Carrez, intégrant un espace commercial bien agencé au rez-de-chaussée et des locaux supplémentaires en sous-sol. Ce dernier offre trois pièces complémentaires et un dégagement, permettant une exploitation optimale. Le local est vendu occupé, avec un bail signé en 2017, ayant fait l'objet d'une révision en 2024, ce qui atteste de la stabilité du locataire. Doté d'un chauffage individuel électrique, ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif fiable et opérationnel, avec une configuration idéale pour l'accueil, l'exploitation et le stockage.

Caractéristiques

Informations financières