Murs de boutique - 54m² - Paris

Description

Situés dans le quartier animé de South Pigalle, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement mêlant commerces, bureaux, tourisme et vie de quartier. La rue passante et la proximité immédiate de la station Saint-Georges (ligne 12) assurent une bonne accessibilité et une clientèle diversifiée.

Le local de 54 m², de plain-pied, dispose d’une belle vitrine en pied d’immeuble et d’une cave en parties communes. Le règlement de copropriété autorise de nombreuses activités, hors nuisances et restauration avec extraction. Le bail commercial en cours court jusqu’en décembre 2031, avec indexation sur l’ILC ; le dépôt de garantie et la caution bancaire représentent six mois de loyer, offrant des garanties locatives appréciables.

Proposé à 650 000 € FAI, le bien génère un loyer annuel de 35 640 € HT HC, soit une rentabilité brute d’environ 5,49 % sur le prix FAI. Cette occupation assortie d’un bail de longue durée constitue une opportunité d’investissement alliant rendement et visibilité locative dans un secteur dynamique de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières