Local commercial - Café / Bar - 90m² - Paris

Description

À Paris 15ᵉ, dans le quartier recherché de Convention, ces murs commerciaux occupés par un café-bar sont proposés au prix de 1 990 000 €. Le loyer annuel de 77 508 € HT/HC représente un rendement de 3,90 %, offrant un revenu locatif en place. Le locataire est installé dans les lieux depuis 1950, un historique qui témoigne d’une présence durable ; le bail commercial 3/6/9 prévoit une prochaine échéance en 2028.

L’emplacement bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement commerçant animé, à proximité de nombreuses enseignes, du marché et du cinéma Pathé. Les stations Convention et Vaugirard (ligne 12), Félix Faure et Boucicaut (ligne 8), ainsi que le tramway T3a, desservent le secteur.

Le local dispose d’une façade linéaire de 11,30 mètres, d’un conduit d’extraction et d’une terrasse couverte, des atouts adaptés à une activité de restauration. L’ensemble développe 135 m² répartis entre le rez-de-chaussée, un étage à usage commercial et un sous-sol destiné à la réserve.

Caractéristiques

Informations financières