Local commercial - Activité commerciale non précisée - 41m² - Paris

Description

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial occupé bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Rambuteau et au cœur d’un environnement commerçant animé. Sa visibilité et la présence d’enseignes et de restaurants reconnus à proximité renforcent l’attractivité de cette adresse pour un investissement patrimonial.

Le bien développe environ 41 m² au sol répartis sur deux niveaux. En très bon état, il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial d’environ 23 m² ainsi que des sanitaires avec double WC et lavabo. À l’étage, deux bureaux d’environ 9,6 m² chacun disposent de baies vitrées. Cette configuration en duplex offre des espaces distincts et fonctionnels.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 renouvelé pour la période du 1ᵉʳ février 2025 au 31 janvier 2034, apportant une visibilité locative appréciable. Pour un prix de 470 000 €, le loyer annuel hors taxes et hors charges de 28 800 € représente un rendement brut annoncé de 6,10 %. Une opportunité d’investissement dans un secteur parisien établi, avec un locataire en place et des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques

Informations financières