Murs de boutique - 444m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le cœur de Paris, sur la prestigieuse rue Saint Denis. Avec un rendement attractif de 7,20 %, cet immeuble de murs commerciaux occupés représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le loyer annuel s'élève à 151 560 €, offrant une base solide pour un retour sur investissement à long terme.

Le bien bénéficie d'une situation locative stable, avec un bail 3/6/9 signé en 2023, garantissant la pérennité de vos revenus locatifs. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 444 m², répartie sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée de 207 m², un étage de 47 m² et un sous-sol de 188 m², tous accessibles par un escalier intérieur. La façade linéaire de 4,5 mètres assure une bonne visibilité, renforçant l'attractivité de l'emplacement à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Châtelet.

Caractéristiques

Informations financières