Murs de boutique - barbier - 52m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux occupés, idéalement situés au cœur du quartier dynamique des Arts-et-Métiers / Haut-Marais à Paris. Avec un rendement attractif de 8,30 %, cet investissement génère un loyer annuel de 50 000 € HT HC, garantissant une rentabilité solide pour votre portefeuille immobilier. Le prix de vente est fixé à 600 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un emplacement de choix.

Ce local de 52 m², actuellement exploité en tant que barbier, bénéficie d'un bon linéaire de façade de 4 mètres, assurant une visibilité optimale dans une rue commerçante animée par un fort flux piéton. L'environnement environnant est mixte, alliant commerces, bureaux, résidentiel et zones touristiques, ce qui contribue à la stabilité du locataire. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 22 m², d'un sous-sol de 10 m² et d'un premier étage de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptable aux besoins d'une activité commerciale.

Caractéristiques

Informations financières