Murs de boutique - 45m² - Paris

Description

Découvrez ce local commercial occupé, idéalement situé rue des Pyrénées dans le dynamique quartier de Ménilmontant à Paris. Avec une surface totale de 45 m², dont 35 m² au rez-de-chaussée et 10 m² au sous-sol, ce bien offre une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 5,5 mètres. Le loyer annuel de 40 500 € HT HC génère un rendement attractif de 7,00%, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'opportunités solides.

Le locataire, bien établi dans cet environnement commercial en plein essor, bénéficie d'une clientèle variée grâce à la diversité des commerces environnants (optique, beauté, restauration, etc.). Cette stabilité locative est un atout majeur, offrant la sécurité d'un revenu régulier dans un quartier mixte, à la fois résidentiel et professionnel, bien desservi par les transports en commun. Ce bien constitue ainsi un placement immobilier stratégique, alliant rentabilité et sécurité dans un emplacement prisé de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières