Local commercial - Non mentionnée - 30m² - Paris

Description

Situés dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier commerçant recherché de Réaumur-Sébastopol, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement n° 1 bis, à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes, restaurants et commerces. La desserte est particulièrement complète grâce aux stations Réaumur-Sébastopol, Étienne Marcel, Rambuteau et Châtelet–Les Halles.

Le bien est proposé au prix net vendeur de 700 000 € et génère un loyer annuel de 54 615 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 7,80 %. Le bail en cours arrive à échéance le 30 mai 2028 ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Ces revenus locatifs en place offrent une base intéressante pour un investissement commercial dans un secteur parisien dynamique.

Le local comprend 30,6 m² en rez-de-chaussée et 25,7 m² en sous-sol, soit une surface totale de 59,1 m², avec une façade linéaire de 5 mètres. Les activités autorisées couvrent tous commerces hors activités générant des nuisances, avec restauration rapide possible sous réserve des conditions applicables.

Caractéristiques

Informations financières