Murs de boutique - Non mentionnée - 84m² - Paris

Description

Situés dans le quartier Riquet, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, à deux pas du métro Riquet et à proximité de nombreuses enseignes nationales et de commerces de quartier. Leur belle vitrine linéaire assure une visibilité appréciable dans un secteur dynamique.

Développant 84 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 24 m² en sous-sol, ainsi qu’un conduit d’extraction. Il est proposé au prix de 593 600 € et génère un loyer annuel de 42 695 €, soit un rendement annoncé de 7,20 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux.

Le local est exploité dans le cadre d’un bail ayant pris effet le 26 octobre 2021. Le dépôt de garantie et la garantie à première demande correspondent chacun à trois mois de loyer, avec une caution solidaire, des éléments qui contribuent à sécuriser les revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières