Murs de boutique - Restaurant (restauration italienne) - 54m² - Paris

Description

Situés rue Brochant, dans le très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de qualité, au cœur d’un secteur animé doté d’une importante zone de chalandise. Le local accueille une activité de restauration italienne et affiche un rendement annoncé de 5,70 %, sur la base d’un prix de 735 000 € et d’un loyer annuel de 42 000 € HT/HC.

Le bail commercial court jusqu’en octobre 2027. Le locataire principal a confié l’exploitation en location-gérance, avec un loyer communiqué de 60 000 € annuels HT/HC, loyer compris ; les modalités de cette organisation sont à examiner avec le dossier locatif. Le loyer en place n’ayant jamais été indexé, une révision potentielle constitue un élément à étudier, sans préjuger de son application.

D’une surface d’environ 54 m² au rez-de-chaussée, le bien comprend également un sous-sol connecté d’environ 8,8 m². Adapté à la restauration, il dispose d’une extraction, d’une cuisine de plain-pied, de deux accès et de deux terrasses, des atouts recherchés pour une exploitation commerciale pérenne.

Caractéristiques

Informations financières