Restaurant 80m² à Paris — Rdt 5.5%

Description

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, entre la rue La Fayette et la rue de Maubeuge, cet investissement immobilier offre une opportunité rare avec un rendement attractif de 5.50%. Les murs commerciaux d'une surface totale de 80 m², dont 45 m² en rez-de-chaussée, sont actuellement loués à un restaurant, garantissant ainsi une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 25 800 €. Cette performance locative est un atout indéniable pour tout investisseur à la recherche de stabilité financière.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de ce bien, au sein d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton important, ce qui contribue à sa pérennité. Avec une extraction déjà en place, les caractéristiques du bien sont idéales pour une activité de restauration, offrant ainsi un potentiel de valorisation à long terme dans un marché parisien en constante évolution.

Caractéristiques

Informations financières