Murs commerciaux - Bureau de change et achat/vente d'or - 58m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés situés dans le 4ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un loyer annuel de 46 770 €, cet investissement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché dynamique. Le prix de vente de 819 000 € reflète non seulement la valeur de l'emplacement, mais également la performance financière du bien.

Le locataire, un bureau de change spécialisé dans l'achat et la vente d'or, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide dans le quartier. Le bail en cours, débutant le 1er avril 2024, assure une stabilité locative, garantissant des revenus réguliers pour l'investisseur. Situé en plein cœur de Paris, cet emplacement n°1 offre une visibilité remarquable, attirant un flux constant de clients dans un secteur prisé qui favorise la pérennité de l'activité.

Le bien dispose d'une surface totale de 58 m², comprenant 31,45 m² en rez-de-chaussée et 26,32 m² de sous-sol accessible depuis les parties communes. Ces caractéristiques font de cet espace un lieu fonctionnel et adapté aux exigences de l'activité du locataire. Avec son emplacement stratégique et ses atouts spécifiques, cet investissement dans des murs commerciaux occupés est une occasion à ne pas manquer pour renforcer votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières