Local commercial - Restaurant - 140m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique, un restaurant situé au cœur de Paris (75009), offrant un rendement attractif de 5,80%. Avec un loyer annuel de 109 440 €, ce bien génère une rentabilité stable et sécurisée, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus passifs. Le prix de cession s'élève à 1 890 000 €, représentant un excellent rapport qualité-prix dans un marché en pleine effervescence.

Cette boutique d'environ 140 m² se trouve à proximité immédiate du Casino de Paris, dans un quartier dynamique et riche en théâtres. La surface se compose de 120 m² au rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, avec une façade linéaire de 10 mètres et une extraction conforme (400 mm, autorisation 2018). Le quartier, récemment réaménagé avec des trottoirs élargis et des espaces végétalisés, assure une visibilité et une accessibilité optimales, garantissant une attractivité durable pour le locataire, qui bénéficie d'une solide réputation dans le secteur de la restauration.

Caractéristiques

Informations financières