Local commercial - 49m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente des murs occupés d'une surface totale de 49,5 m², idéalement situés dans le quartier animé de Folie-Méricourt, rue Jean-Pierre Timbaud. Ce bien génère un rendement attractif de 5,20 %, avec un loyer annuel de 31 800 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide. Le prix de vente de 610 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans un marché parisien dynamique.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 39 m² et d'un sous-sol de 10,5 m² à usage de réserve, garantissant une flexibilité d'exploitation pour le locataire. De plus, la présence d'un grand linéaire en angle assure une visibilité optimale, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Le quartier est en plein essor, avec de nombreux commerces de proximité tels que le Petit Bleu et Franprix, ajoutant à la stabilité de votre investissement grâce à un environnement commercial en constante évolution.

Caractéristiques

Informations financières