Murs de boutique - Boutique de cigarettes électroniques - 32m² - Paris

Description

Situés au 29 avenue du Général-Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier ordre, face à la station de métro Mouton-Duvernet. Le local accueille une boutique VAPOSTORE spécialisée dans la cigarette électronique et développe une surface de 32 m².

Proposé au prix de 410 000 € FAI, le bien génère un loyer annuel hors charges de 28 700 €, soit une rentabilité annoncée de 7 % hors frais d’acte. La taxe foncière est à la charge du locataire, qui a également versé un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et fourni une caution bancaire de six mois.

Cette acquisition offre un revenu locatif immédiat dans un secteur parisien bien desservi et fréquenté, avec un local commercial de format fonctionnel et une enseigne spécialisée déjà en activité.

Caractéristiques

Informations financières