Murs de boutique - Onglerie, épilation - 39m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial idéal pour les investisseurs, situé dans le 8ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 27 840 €, cet espace de 39 m², comprenant une boutique rénovée avec goût, est une opportunité de placement solide. La rentabilité élevée, associée à un prix de vente de 392 000 €, en fait un choix judicieux pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Le locataire, un salon de beauté spécialisé dans l'onglerie et l'épilation, a démontré une stabilité exemplaire, étant en place depuis mai 2024 sans aucun incident de paiement. Ce gage de sérieux renforce la sécurité de votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Liège assure une visibilité optimale et un flux de clients régulier, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité de ce bien.

Ce local bénéficie de caractéristiques techniques appréciables, telles qu'une hauteur sous plafond de 3,10 m, des compteurs gaz et électricité individuels, ainsi qu'une arrivée et évacuation d'eau. La présence de la fibre optique et l'accès à des sanitaires dans la cour ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La boutique est également dotée d'une fenêtre et d'une porte vitrée menant vers la cour, offrant un éclairage naturel et une atmosphère accueillante pour les clients. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de qualité dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières