Murs de boutique - Non mentionnée - 60m² - Paris

Description

Situés dans le quartier Riquet, au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, à deux pas du métro Riquet et à proximité des stations Crimée, Stalingrad, Marx Dormoy et Jaurès. Le secteur profite d’un environnement commerçant dynamique, avec de nombreuses enseignes à proximité, notamment McDonald’s, Lidl, BNP Paribas et Marionnaud.

Le bien développe 60 m² en rez-de-chaussée, complétés par 24 m² en sous-sol, et dispose d’une belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité ainsi que d’un conduit d’extraction. Le bail, en place depuis le 26 octobre 2021, prévoit un loyer annuel de 42 667 € HT HC, soit environ 3 556 € par mois. Le locataire bénéficie d’un dépôt de garantie de trois mois et d’une caution solidaire.

Proposé au prix de 635 000 €, cet investissement affiche un rendement annoncé de 6,70 %, offrant une rentabilité attractive dans un quartier parisien bien desservi et commerçant.

Caractéristiques

Informations financières