Local commercial - Restauration - 39m² - Paris
Réf. MO-149755
Ref : commercial-paris-482a69d8
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Photos non contractuelles
Description
Situés dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Poissonnière et des stations Cadet, Gare de l’Est et Gare du Nord, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement bien desservi. Le local est exploité par un locataire exerçant une activité de restauration, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’en mars 2027.
Proposé au prix de 380 000 €, le bien génère un loyer annuel hors charges de 19 710 €, soit une rentabilité annoncée de 5,20 %. La taxe foncière est à la charge du locataire, un élément favorable à la maîtrise des charges du propriétaire.
Le local comprend 39,09 m² en rez-de-chaussée et une réserve en sous-sol de 18,46 m² accessible par un escalier intérieur, pour une surface totale de 57,55 m². Sa façade linéaire de 5 mètres et sa compatibilité avec une activité de restauration constituent des atouts, à noter toutefois : le bien ne dispose pas de conduit d’extraction.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
380 000 €
Loyer HT/HC
19 710 €/an
Rendement brut
5.2%
Locataire
Restauration
Bail
Bail 3-6-9 du 01/04/2018, d’une durée de 9 ans ; fin indiquée au 31/03/2027 (également mentionnée au 30/03/2027).
Surface
39 m²
Localisation
Paris
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