Murs de boutique - Commerce d'alimentation générale - 37m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement avec les murs occupés d'une boutique de 37 m², idéalement située au cœur du dynamique 20ème arrondissement de Paris. Avec un loyer annuel de 17 982 €, ce bien affiche un rendement attractif de 7,20%, offrant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs à la recherche de placements sûrs et lucratifs. Le prix de vente de 250 000 € témoigne d'une valorisation intéressante sur le marché immobilier parisien.

Le commerce d'alimentation générale, exploitant actuel des lieux, bénéficie d'une stabilité locative reconnue, avec un bail authentique signé le 26 mars 2021 et un dépôt de garantie de 9 mois. Cet élément renforce la sécurité de l'investissement, sachant que le locataire est sérieux et en place depuis plusieurs années. De plus, le potentiel de revalorisation du loyer constitue un atout supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité à long terme.

Situé dans un secteur en plein essor, ce bien profite d'un emplacement stratégique, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des passants réguliers. La surface de 37 m², non divisible, est parfaitement agencée pour accueillir l'activité de commerce d'alimentation générale. Avec une disponibilité immédiate, cette offre est à saisir rapidement pour tous ceux qui souhaitent investir dans un actif solide au sein d'un marché immobilier prisé.

Caractéristiques

Informations financières