Local commercial - Activité haut de gamme - 52m² - Paris

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnel avec cette boutique située dans le prestigieux VI° arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé de Saint Germain des Prés. Avec un rendement attractif de 5,70%, cet investissement vous assure une rentabilité solide grâce à un loyer annuel de 55 087 €. Le prix de vente de 970 000 € net vendeur s'inscrit dans une logique de valorisation à long terme, profitant de l'essor continu de ce secteur prisé.

Ce bien de 52,28 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une activité haut de gamme. Le locataire, un acteur renommé avec 11 boutiques à Paris et 4 à l'étranger, témoigne d'une stabilité et d'une solidité financière indéniables. Le bail commercial de 10 ans ferme, débutant le 1er mars 2024, renforce la sécurité de cet investissement, garantissant un revenu régulier sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières