Murs de boutique - Restauration rapide - 89m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec des murs commerciaux occupés, situés au cœur du 18ème arrondissement de Paris, au 96 rue du Poteau. Ce bien de 89 m², comprenant un rez-de-chaussée de 61,50 m² avec une terrasse couverte de 7 m² et un sous-sol de 27,21 m², génère un rendement attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 41 725 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables.

Le local est actuellement loué à un locataire opérant dans le secteur de la restauration rapide, un domaine en plein essor, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs. Le bail en cours, signé le 8 décembre 2023, assure une sécurité à long terme pour l'investisseur, tandis que toutes les charges et taxes sont refacturées au locataire, simplifiant la gestion du bien. De plus, l'emplacement privilégié, dans un secteur commerçant et animé, attire une clientèle régulière, renforçant la viabilité de l'activité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Paris.

Caractéristiques

Informations financières