Local commercial - Commerce non précisé - 75m² - Paris

Description

Situés au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, sur le boulevard de la Villette, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement sur un axe commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité. Le local développe une surface totale de 75 m² et comprend deux espaces de vente, une arrière-boutique ainsi que des espaces annexes, dont une réserve en sous-sol.

Vendu occupé, le bien procure des revenus locatifs existants grâce à un locataire commercial en place dans le cadre d’un bail dont l’origine remonte au 1ᵉʳ février 2014. Le loyer annuel charges comprises s’élève à 27 889 €, soit une rentabilité brute annoncée de 7 % pour un prix de 400 000 €. La taxe foncière est refacturable au locataire selon les stipulations du bail.

Cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un actif commercial dans Paris intra-muros, alliant rendement et occupation en place. Le bien est situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours ; il n’est pas soumis au DPE.

Caractéristiques

Informations financières