Murs de boutique - Bar Brasserie Restaurant - 113m² - Paris

Description

Situé dans le dynamique 15ème arrondissement de Paris, ce bien immobilier commercial occupé, d'une surface de 113 m², offre un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 40 134 €, cet investissement promet des retours financiers sûrs et constants, renforcés par la solidité des performances économiques du locataire, un bar-brasserie-restaurant disposant d'une Licence IV. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est estimé à 817 000 € HT, confirmant la viabilité de l'activité.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, avec les stations de métro Cambronne, Ségur et La Motte-Picquet-Grenelle à proximité, assurant une forte affluence de clients. Les caractéristiques du bien incluent une cuisine de plain-pied avec extraction, une grande réserve avec chambre froide ainsi qu'une cave accessible, le tout optimisé pour une exploitation efficace. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts à l'intérieur et 38 en terrasse, dont 18 pour la saison estivale, ce bien combine potentiel d'exploitation et confort pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières