Local commercial - Salon de massage - 38m² - Paris

Description

Situés dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés offrent une rentabilité actuelle de 8,30 % sur la base d’un loyer annuel de 18 368 € et d’un prix de 220 000 €. Le bail commercial est en cours jusqu’en août 2029, avec indexation annuelle prévue. Le loyer a progressé de 21,2 % depuis 2020 et les quittances sont à jour.

Le local accueille un salon de massage, activité historiquement implantée dans les lieux et ayant connu plusieurs transmissions successives sans vacance locative connue, un élément favorable à la continuité de l’exploitation. Le locataire prend en charge la taxe foncière, les charges de copropriété, les consommations ainsi que l’entretien et les travaux des parties privatives, limitant les frais de détention pour le bailleur.

D’une surface d’environ 38 m², le bien est aménagé sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et souplex, au sein d’un immeuble ancien. Il bénéficie d’une desserte par les stations de métro Dugommier, Michel Bizot, Bercy et Nation. Le DPE mentionne une consommation atypique ponctuelle ; le diagnostiqueur évoque un classement E hors anomalie.

Caractéristiques

Informations financières