Local commercial - 106m² - Paris

Description

Situés dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés constituent une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 5,70 %. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel hors charges et hors taxes de 30 000 €, offrant une visibilité locative appréciable.

En très bon état, le local développe une surface totale de 106,81 m² : 64,81 m² en rez-de-chaussée et 42 m² en sous-sol aménagé, directement accessible depuis la boutique. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale modulable, une cuisine séparée et des sanitaires indépendants.

Une vitrine d’angle de 8,55 mètres linéaires assure une excellente visibilité et une belle luminosité. La copropriété compte 33 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 525 000 €.

Caractéristiques

Informations financières