Local commercial - Supérette alimentaire - 70m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare dans le 20e arrondissement de Paris, où les murs d'une supérette alimentaire occupée vous offrent un rendement net attractif de 7,40%. Avec un loyer annuel de 31 552 €, cet actif vous garantit une rentabilité solide au cœur de Paris intra-muros, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de revenus réguliers.

Le local, d'une surface de 70 m², est situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du métro Télégraphe, ce qui attire une clientèle régulière et assure une bonne visibilité. Le locataire, qui a acquis le fonds de commerce pour 50 000 € en 2023, n’a connu aucun incident de paiement, témoignant ainsi de la fiabilité de son activité. Le bail commercial, valide jusqu'en 2030, renforce la sécurité de cet investissement, tout en offrant une valeur locative compétitive de 450 € HT HC/m²/an.

Caractéristiques

Informations financières