Local commercial - Restaurant - 55m² - Paris

Description

Découvrez un investissement de choix avec ces murs commerciaux occupés, idéalement situés dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier animé. Avec une surface de 55 m², ce restaurant bénéficie d'un rendement attractif de 6,40%, offrant un loyer annuel de 50 160 €. Ce bien représente une opportunité rare d'allier rentabilité et sécurité financière dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Le locataire, un restaurant en pleine activité, dispose d'une location-gérance de 36 mois, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. Avec une licence IV et une capacité d'accueil de 48 places assises, cet établissement est parfaitement aménagé pour répondre aux attentes d'une clientèle variée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration, un bar, une cuisine fonctionnelle et des installations sanitaires séparées. De plus, une cave de 28 m² en sous-sol, accessible par un monte-charge, ajoute une valeur indéniable à ce bien. L'emplacement stratégique à proximité des stations de métro Saint Denis et Bonne Nouvelle renforce l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières