Murs de boutique - Change de devises et achat-vente d'or - 58m² - Paris

Description

Situés dans le quartier de la Bastille, à proximité de la place des Vosges, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur commerçant de Paris 4ᵉ. Le local est loué à une enseigne spécialisée dans le change de devises et l’achat-vente d’or, avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis avril 2024, offrant une visibilité locative à l’investisseur.

D’une surface totale de 58 m², le bien comprend 31 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. Proposé au prix de 740 000 €, il génère un loyer annuel de 46 770 €, soit un rendement de 6,30 %, et constitue une opportunité d’investissement dans un quartier central et prisé de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières