Murs de boutique - Esthétique et soins - 61m² - Paris

Description

À vendre, murs commerciaux occupés de 61 m² au prix de 450 000 €, générant un loyer annuel de 30 000 € HC/HT, soit un rendement annoncé de 6,70 %. Le local est exploité par une activité d’esthétique et de soins, offrant un revenu locatif en place et une occupation stable dans un secteur où les commerces de proximité contribuent à l’attractivité de l’adresse.

Situé avenue de la Bourdonnais, dans le quartier du Gros-Caillou au cœur du 7e arrondissement de Paris, le bien bénéficie d’un emplacement commerçant recherché, d’un linéaire de façade de 5 mètres et d’une bonne visibilité. Les stations École Militaire et La Tour-Maubourg sont accessibles à proximité, tandis que les enseignes et commerces environnants participent au flux de clientèle.

Les 61 m² se répartissent entre un rez-de-chaussée commercial de 25 m², un sous-sol de 16 m² accessible par escalier privatif et aménagé en surface de vente, un premier étage de 20 m² et une cave de 4 m². Cette configuration sur plusieurs niveaux offre des espaces complémentaires et fonctionnels pour l’activité en place.

Caractéristiques

Informations financières