Local commercial - Épicerie et institut de beauté - 75m² - Paris

Description

À Paris 12e, cet ensemble de deux murs commerciaux occupés représente une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 6,80 %, pour un prix de 630 000 €. Les loyers cumulés s’élèvent à 42 600 € HT/HC par an, avec les charges et la taxe foncière à la charge des locataires.

D’une surface totale d’environ 75 m², les locaux sont situés en rez-de-chaussée sur rue, au pied d’un immeuble ancien en copropriété. Ils accueillent deux activités complémentaires et distinctes : une épicerie de 42 m² louée 19 200 € HT/HC par an et un institut de beauté de 33 m² loué 23 400 € HT/HC par an. Les deux boutiques sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, assurant une base locative en place.

Implantés au cœur d’un quartier vivant, à la fois commerçant et résidentiel, les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et des stations de métro Dugommier (ligne 6) et Montgallet (ligne 8). La Gare de Lyon et le quartier de Bercy sont également facilement accessibles.

Caractéristiques

Informations financières