Local commercial - 71m² - Paris

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'une boutique occupée dans le 3ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 52 800 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu passif stable. Le bail 3/6/9, en cours jusqu'au 15 octobre 2024, assure une continuité économique favorable, renforçant ainsi la rentabilité de cet actif.

La boutique, d'une superficie totale de 71 m², est judicieusement agencée avec un espace de vente de 38 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol accessible au public de 33 m², offrant une flexibilité d'utilisation. Située dans un quartier dynamique et en pleine effervescence, l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. De plus, la proximité immédiate avec plusieurs lignes de métro (L3, L5, L8, L9, L11) facilite l'accès et attire une clientèle variée, renforçant ainsi la stabilité du locataire et la pérennité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières