Murs de boutique - Salon de massage - 38m² - Paris

Description

Nous vous proposons un investissement attractif avec ces murs commerciaux occupés situés dans le dynamique 12e arrondissement de Paris. Avec un rendement de 7,30 %, ce bien génère un loyer annuel de 19 000 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le local, d'une surface de 38 m² répartie sur deux niveaux, est vendu loué, garantissant une source de revenus immédiate et stable.

Le locataire, un salon de massage en activité depuis environ 20 ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui assure une stabilité locative. Le bail commercial en cours, signé en 2020 et arrivant à échéance en août 2029, inclut une revalorisation prévue du loyer en 2026, renforçant encore la sécurité de cet investissement. Situé à proximité des stations de métro Dugommier, Michel Bizot, Bercy et Nation, cet emplacement stratégique attire un flux constant de clients, renforçant ainsi la viabilité de l'activité.

Caractéristiques

Informations financières