Local commercial - Prêt-à-porter - 222m² - Paris

Description

Au cœur du Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement recherché, à proximité du Carreau du Temple, du Square du Temple et de la rue de Bretagne. En retrait des grands axes tout en profitant de leur animation, l’adresse s’inscrit dans un quartier vivant, réputé pour ses galeries, ses boutiques de créateurs et ses maisons de mode.

Loué à HÉROÏNES, enseigne française de prêt-à-porter créée en 2007 et présente à plusieurs adresses parisiennes, le bien accueille le siège de la marque, un élément qui témoigne de son ancrage dans le quartier. Il développe 221,90 m², répartis entre 152,80 m² en rez-de-chaussée et 69,10 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Situé dans un immeuble en pierre de taille datant de 1890, le local dispose d’une façade de 14 mètres, d’une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ainsi que de la climatisation, du chauffage collectif au gaz et d’un rideau métallique.

Proposé au prix de 1 170 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 54 936 €, soit un rendement de 4,70 %. L’association d’un locataire établi dans le secteur de la mode, d’une surface généreuse et d’une adresse patrimoniale au cœur du Haut-Marais en fait une opportunité d’investissement commercial à Paris.

Caractéristiques

Informations financières