Local commercial - 45m² - Paris
Réf. MO-149731
Ref : commercial-paris-0f514502
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-de-Lorette, dans le secteur dynamique de New Athens, ces murs commerciaux occupés représentent une opportunité d’investissement patrimonial à Paris 9e. Le bien est loué et génère un loyer annuel de 40 200 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 6,50 % sur un prix de 620 000 €.
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 45 m² et bénéficie d’une façade de 5 mètres, offrant une bonne visibilité sur une rue commerçante animée. Son environnement, entre l’église de la Sainte-Trinité et la place Pigalle, profite d’un flux piéton soutenu et d’une offre commerciale diversifiée.
La desserte est un atout supplémentaire, avec métro, RER, bus et gare Saint-Lazare à proximité. Le bien est vendu occupé, avec un revenu locatif en place ; l’activité du locataire n’étant pas précisée, les modalités du bail sont à confirmer auprès du vendeur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
620 000 €
Loyer HT/HC
40 200 €/an
Rendement brut
6.5%
Bail
Murs commerciaux occupés ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
45 m²
Localisation
Paris
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