Murs de boutique - 69m² - Paris

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement d'exception situé dans le 5ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 4.80%. Avec un prix de 756 000 €, ce local commercial occupé génère un loyer annuel de 36 159 €, garantissant une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Le bien se distingue par sa localisation stratégique sur la rue des Fossés Saint-Jacques, bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine linéaire de 10 mètres, idéale pour capter l'attention des passants. Le local de 69 m², accompagné d'un sous-sol de 18 m², est en pleine propriété et est soumis à un bail commercial en tacite prolongation depuis 2018, ce qui assure la stabilité du locataire. De plus, une augmentation de loyer de 3,5% est prévue en avril sur l'indice ICC T4, renforçant ainsi la rentabilité future de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières