Local commercial - 99m² - Paris

Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé au cœur de Paris, dans le 12ème arrondissement, offrant un rendement attractif de 5.00%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, ce bien présente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sécurisé. Le bien se positionne sur un axe stratégique entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, garantissant une forte visibilité et un flux piéton constant, idéal pour maximiser la rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial historique en place depuis 1997, assurant une occupation pérenne. Le local de 99 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux de 69 m², lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un sous-sol exploitable de 30 m², parfait pour une réserve ou un bureau secondaire. L'emplacement bénéficie d'une zone de chalandise dynamique, à proximité de la Coulée Verte et de l'Opéra Bastille, attirant une clientèle variée entre résidents, professionnels et touristes. La façade de 10 mètres offre une visibilité exceptionnelle, renforçant l'attrait commercial de ce bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières